주거 - 자동주행 자동차

Contents

1. 주거문제

1) 주거문제 원인

a. 급속한 도시화에 따른 주택가격 상승 및 주택 공급부족

· 산업화에 따른 도시화

- 18~19세기 영국을 비롯한 선진국들의 도시화
- 농업기계화의 영향으로 지방에서 도시로 이주. 도시에 지어진 새로운 공장에서 일자리 제공
- 도심에 노동자들을 위한 공동주택 줄지어 개발

· 도심 문제점

- 저렴한 주거시설 부족, 교통 혼잡, 도시 급성장 및 환경 악화 등
- 특히, 도시 내부 주거시설 공급, 고용, 교육, 서비스 기회 불평등 문제 심각 →글로벌 문제화: 빠르게 저소득 국가로 확대

b. 사회적 인구학적 변화: 소규모 가구 증가로 더 많은 주거 시설 요구

· 인류 수명 연장
· 소규모 가구 증가: 편 부모 가구, 독신 가구, 이주 가구 수 증가

2) 주거문제 해결책

a. 자율주행 자동차 상용화를 통한 역도시화 촉진→ 주택 공급문제 해결

· 역도시화 : 점점 많은 사람들이 시가지 가장자리에 살거나, 시골지역으로 이주
· 자율주행자동차 상용화를 통한 역도시화 활성화

- 자율주행기능이 장시간 운전의 불편함 해결: 장시간 출퇴근 가능

· 자율주행기술을 전기자동차 에 적용: 자동주행 자동차 상용화 촉진

- 전기자동차기술이 소음 및 진동 문제해결: 편안한 장거리 이동으로 역도시화 촉진
- 자율주행 자동차 기술로 전기자동차의 배터리 문제 해결
- 자율주행자동차와 전기자동차의 장점을 연계하여 시너지 극대화: 자율주행자동차 상용화 촉진

b. 자율주행 캠핑카 공급 → 소규모 주거시설 수요 충족

· 자율주행 기술과 전기동력이 합쳐진 캠핑카

- 운전 및 주차 문제 해결
- 생활설비를 갖춘 캠핑카는 소규모 주거 시설 역할 수행 가능

c. 부동산에 대한 인식 변화

· 주식처럼 변동성이 큰 자산으로 인식

- 부동산은 금이나 주식과 같은 타 자산에 비해 변동성이 적어 안전한 자산으로 인식
- 자율 주행자동차 및 소규모 캠핑카(이동주택)의 확산으로 국토 및 도시공간의 기능적 구획이 빠르게 변하면서 주식처럼 변동성이 큰 자산으로 인식
- 부동산에 대한 거품이 빠지면서 집값 하락 및 안정

---

2. 자율주행 자동차

1) 자율주행 자동차

자율주행 자동차 또는 무인 자동차 (Driverless Car, Self-Driving Car, autonomous Car, Robot Car) : 정보통신기술(ICT)+ 자동차

· 기존 자동차에 자율주행시스템을 장착한 개조된 자동차
· 정보기술 혁명이 운전자를 컴퓨터로 대체. 운전자 조작 없이 자동차 스스로 주행환경 인식, 목표지점까지 운행

Autonomous car

2) 상용화 전망

a. 자율주행 자동차 기업

· Google, Intel, GM, Mercedes Benz, Audi, Nissan, Apple, BMW, Volvo, Rio Tinto

b. 상용화 전망

· 2040년까지 전세계 자동차 75%가 자율주행 자동차로 대체될 전망 (The institute of Electrical and Electronics Engineers 예측)
· 2022년 9월 국토교통부가 '모빌리티 혁신 로드맵 발표': 2022년 부분자율주행(Lv3) 승용차 출시
· 2025년 완전 자율주행 (Lv4) 버스, 셔틀 출시 : 국토부는 자율주행 레벨4에 해당하는 완전 자율주행 버스와 셔틀을 2025년까지 개발하고 2027년에 구역 운행 서비스도 상용화할 계획

"5년내 완전자율주행차 상용화" ...택시,버스 등 대중교통 부터

3) 자율 주행 자동차가 가져올 변화

a. 자동차 안전성 과 효율성 문제 해결

· 교통사고 90% 감축
· 출퇴근 시간과/에너지 낭비 90% 감축
· 자동차 90%감축

b. 여가 시간 활용 : 운전 스트레스 감소

c. 주차 문제 해결 : 목적지에 사람들은 내리고 차는 조용히 다른 곳으로 가서 사람들을 기다리고 있다가, 나중에 스마트 폰으로 호출

d. 교통 혼잡 해결 : 자율주행 자동차들은 인치 간격으로 주행가능하며, 불필요한 브레이크페달을 밟거나 무의미한 지체상황이 없어짐

e. 고속도로 Highway : 혼잡문제가 해결되면, 더 이상 큰 도로를 만들기 위한 작업이 필요 없음

f. 운전하지 못하는 사람들의 이동수단 역할

· 등하교 문제 해결 :운전을 하기 위해 운전면허가 필요 없음. 아이들 스스로 운전가능

※ 자율주행 자동차가 가져올 잠재적 이익
(Sources: Google, US NHTSA,AAA, Texas A&M Transportation Institute, Columbia University Earth Institute and Devil’s Advocate Group’s analysis)

구글의 목표	잠재적 이익 (미국 기준)	비고 (미국 '09년 기준)
교통사교 90% 감축	· 495만 건의 교통사고 감축 · 사망자 수 3만명 감축 · 부상자 수 2백만명 감축 · 교통사고 관련 4천억 달러 비용 감축	· 550만 건의 교통사고 · 3만 3,808명 사명 · 220만명 이상의 부상 · 교통사고 관련 4,400억 달러의 비용 발생
출퇴근 시간과 에너지 낭비 90% 감축	· 출퇴근 시간 48억 시간 감축 · 19억 갤런의 연료 절감 · 생선성, 연료비 등으로 1, 010억 달러 절감	· 교통정체로 인해 48억 시간과 19억 갤런을 낭비하고 있는 것으로 조사됨 (Forbes. 2013. 1. 22)
차 90% 감축	· trip-mile 당 비용 80% 이상 감축 · 현행 차 활용도 (5~10%)를 75% 이상으로 제고 · 주차 공간(land)의 활용도 제고

4) Not a Car

a. 주행거리 문제 해결:장시간 출퇴근 및 여행 가능 → 역도시화 촉진 → 주택 공급 부족 문제 해결

· 자율주행자동차를 이용하여 장거리 출퇴근 가능
· 도심이 아닌 교외로 나가 사는 불편함 해소

b. 도시화에 대한 의식 변화

· 글로벌 도시 거주 인구 35만 명
· 2000~2010년 미국 도시 인구 증가율 12%
· 먼 거리에 대한 인식변화 : 자율주행자동차를 통해 여행을 참을만하거나 즐거운 것으로 인식
· 교외지역은 도심과 지척으로 인식하고, 지역사회 커뮤니티는 활성화

c. 교외에서 사는 불편함이 해소

· 자율주행자동차를 이용한다면, 운전할 여력이 없어도 대중교통 상황이 좋지 않더라도 도심으로 이사 들어올 필요 없음

Why Self-Driving Cars Will Change Retirement

d. 집과 자동차가 연결

· 주위환경 및 집과 어울리게 자동차 차체가 디자인되어 집과 자연스럽게 연결
· 집의 일부로 인식

e. 실내디자인과 편의시설이 자동차 경쟁력

· 자동차의 속력, 연비, 디자인 보다 실내디자인을 홍보 : 활동이 자유로워짐에 따라 여행이나 통근 시간동안 효율적인 시간을 보내고자 하는 고객 니즈

자동차 경쟁력, 이제는 '실내 활용도'이다

---

3. 전기 자동차

1) 전기 자동차 - 전기모터에 의해 구동되는 자동차

· 전기 에너지가 저장된 배터리 또는 다른 에너지 저장 장치를 사용
· 자동차에서 배출되는 배기가스 없음
· 소음 및 진동이 거의 없음

2) 배터리 기술 문제 - 전기 자동차의 가장 큰 문제점이 배터리

· 크레딧 스위스는 2020년 전후 배터리가격문제 해결 될것으로 전망
· 조사기관 블룸버그 뉴에너지파이낸스 (BNEF: Bloomberg New Energy Finance)의 새로운 보고서에 따르면, 전 세계 배터리 가격은 계속해서 하락할 것으로 예상되어 2024년까지 전기 자동차가 내연기관 자동차와 유지비용이 같아지는 ‘Price Parity’에 도달할 수 있을 것이라고 전망
· BNEF의 2019년 배터리 가격 조사 보고서에서는 2019년 156달러/kWh였던 반면, 2023년까지 평균 배터리 가격이 kWh 당100달러에 육박할 것으로 예상. 보고서는 2019년 배터리 가격이 2010년 1,100달러/kWh였던 것에 비해, 87% 하락했다고 지적
· 저렴한 배터리로 인해 소비자의 본격적인 구매 기대

Battery price drops driving EVs to parity by 2024 : BNEF
Battery technology charges ahead

3) 정부지원 정책

a.세계 각국은 전기 자동차 차량보급과 충전인프라 확충에 정부재정 지원

· 미국 : 친환경 차 보급 촉진 프로그램

- 2015년까지 전기자동차 100만대 보급 - 미국은 무료충전소 100개 이상: 미국 동부에서 서부까지 전기자동차로 주행 가능
- 2015년 말 까지 전기자동차 구매자의 98%에게 무료 충전 혜택

· 중국 : 전기 자동차 보급 계획

- 2015년까지 100만대, 2020년 500만대 보급 계획

· EU : 전기자동차 인프라 구축에 적극적

4) 자율주행기술 적용

a. 자율주행기술을 전기자동차에 적용

· 전기 자동차는 전기 모터로 구동하는 대규모 장치 에서 구글 이나 애플, MS등이 만든 컴퓨터로 조작되는 자동차로 진화
· 무선충전 기술로 배터리 충전 문제 해결
· 자율주행자동차 상용화 촉진 역할
· 궁극적인 친환경 차량은 자율주행과 순수전기차를 결합한 것: 자율 주행은 차량 주행과 배터리 사용의 효율성을 가져오는 반면, 전기차는 배기가스, 연료비, 유지보수의 필요성을 대폭 줄일 수 있음

자율주행의 미래는 왜 전기차인가

b. 구글 & 테슬라

· 구글은 자율주행자동차와 전기자동차를 결합시키는 시도에 이미 관심
· 구글과 테슬라는 전기자동차 관련 기술 및 자율주행자동차 기술 몇 종류에 있어 협업 진행

5) 자율주행자동차 상용화 촉진

a. 소음 및 진동을 거의 느낄 수 없는 조용한 이동수단

· 편안한 장거리 이동(출퇴근) 가능

b. 자율주행자동차 상용화 촉진

· 자율주행 자동차 기술을 전기자동차에 적용함으로써 전기 자동차 배터리 충전 문제 해결
· 역도시화 촉진에 기여 → 주택공급문제 해결

---

4. 캠핑 카

1) 캠핑 카

a. 장기간의 드라이브 여행을 할 수 있도록 생활설비를 갖춘 자동차

· 시설 및 가격에 따라 3가지로 종류로 구분 : Class A, Class B, Class C
· Class A의 차량 같은 경우에는 상당히 고가이므로 미국에서는 대륙을 횡단하는 장기간 캠핑족이나 은퇴 후 실버층의 여가에 많이 사용됨

자유여행의 대세 캠핑, 언제 어디든 머물면 집이되는 캠핑가 스토리

b. 캠핑카 확산의 어려움

· 대량생산의 어려움 → 고가 차량
· 운전이 어려움 → 길고 큰 차량 규모
· 파킹의 어려움 → 캠핑장 이외에는 사용이 제한적이며 도로환경이나 캠핑장 인프라 여건에는 부적합한 부분이 많음

2) 자율주행자동차와 결합 - 자율주행기능 및 전기동력이 결합된 캠핑 카

· 운전 스트레스 및 주차 문제 해결
· 기존의 장기간 여행 및 캠핑은 물론 주거 기능 수행 가능

3) 소규모 주택 공급

a. 저렴한 소규모 주거시설 공급 가능

· 소규모 주택 수요 증가: 사회적 인구학적 변화에 따라 더 많은 소규모 주거 시설 필요
· 도시문제 해결을 위해 저렴한 소규모 주거시설 필요
· 자율주행기술과 생활설비를 갖춘 캠핑카의 결합 : 주거 기능 수행 가능
· 모터홈 산업 강자인 독일 어윈 하이머 그룹(Erwn Hymer Group)은 운전대가 더이상 필요하지 않은 자율주행 시대 레저용차량(RV)이 어떤 모습일지 상상하여 갈릴레오 컨셉 카를 선보임. 고속도로를 타고 있는 작은 아파트라 할 수 있음

Hymer Galileo Concept Envisions Driverless Tiny House On Wheels

b. Nomadic Trend & Vanlife

· 2008년 경제위기 이후 차량으로 여기저기 이동하며 사는 유랑 트렌드(Nomadic Trend) 급증
· 샌프란시스코 연안 주거위기에 대한 솔루션
· Van life는 하나의 삶을 사는 하나의 방식이며 태도이지 단순히 차량만을 의미하지 않음
· Vanlife 운동으로 인해 여행기스타일의 유투브 채널 과 도로상에서 메일을 받는 방법 등의 정보를 구하려는 사람들이 찾는 DIY포럼 들이 운영되기 시작

Van life: 베이지역 주거위기 극복을 위한 나의 80제곱피트 솔루션

---

5. 주거문제 해결책

주거문제

1. 도시 내 주택가격 상승에 따른 주택 공급 문제 · 도시화 및 도심 문제 → 저렴한 주거시설 부족, 교통 혼잡, 환경 문제, 서비스 혜택 (고용, 교육, 보건 등) 문제 2. 소규모 주거시설 수요 증대 · 인구 사회학적 변화 → 소규모 가구 증가

해결책

자율주행 자동차와 자율주행 캠핑카를 통한 주거문제 해결 1) 자율주행 자동차 상용화로 역도시화 촉진 자율주행자동차 상용화 · 운전 스트레스 제로 및 자동차 이용스트레스 경감으로 장거리 이동 가능 · 도심 거주에 대한 의식 변화를 통해 역도시화 촉진 자율주행기술을 전기자동차에 적용:자율주행자동차 상용화 촉진 · 자율주행 기술로 전기 자동차 배터리 충전 문제 해결 · 편안하고 안전한 장거리 이동 가능 2) 캠핑카에 자율주행기술 결합한 소규모 주거시설 공급 · 생활설비를 갖춘 캠핑카에 자동주행기술 결합 : 소규모 주거 시설 역할 가능 · 사회적 인구학적 변화(소규모 가구 증가)에 따른 소규모 주거시설 수요 충족 3) 부동산에 대한 인식변화 · 부동산은 금이나 주식과 같은 타 자산에 비해 변동성이 적어 안전한 자산으로 인식 · 자율 주행자동차 및 소규모 캠핑카(이동주택)의 확산으로 국토 및 도시공간의 기능적 구획이 빠르게 변하면서 주식처럼 변동성이 큰 자산으로 인식 · 부동산에 대한 거품이 빠지면서 집값 하락 및 안정